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    經濟型酒店開店流程

    時間:2015-10-12 16:47:12本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 耀聰 我要投稿

      經濟型酒店又稱為有限服務酒店,是介于星級酒店和普通招待所、旅館之間的一種旅店經營形態。其最大的特點是房價便宜,其服務模式為“b&b”(住宿+早餐)。最早出現在上個世紀50年代的美國,如今在歐美國家已是相當成熟的酒店形式。中國經濟型酒店最初的發展始于1996年,上海錦江集團旗下的“錦江之星”作為中國第一個經濟型酒店品牌問世。經過近20年時間的發展,已經誕生了包括錦江之星、如家、7天、尚客優、漢庭等一大批快捷酒店品牌。

      經濟型酒店緊扣酒店的核心價值——住宿,以客房產品為靈魂,去除了其他非必需的服務,從而大幅度削減了成本。一般來說,經濟型酒店只提供客房和早餐(Bed & Breakfast),一些有限服務酒店還提供簡單的餐飲、健身和會議設施。

      經濟型酒店的發展推動和帶動了全國旅游業發展。經濟型酒店營業收入的增長很大程度上緣于規模的快速擴張。統計數據顯示,全國經濟型酒店數量已達6047家,F在小編向您介紹一下經濟型酒店開店流程,以供參考:

      1.市場調查:

      經濟型酒店市場調查的重點:

      一對自己要選擇經營的酒店要有個清晰的鴻圖,定位哪一個檔次,這是要有個明白。

      二,對于選擇的區域性的酒店展開一次全面的市場信調查,看一下他們的經營情況與消費,以及取得的利潤,同時也要看一下整個的社會風情與習俗,商業情況。在此基礎之上就會知道了酒店的用品的布局,也得出了自己規劃的酒店的用品蒙圖了。

      三,對于市場調查也要有個人員安排與財務的規劃,時間性的效果檢驗,與業績的衡量,要在幾個月取得什么的結果要有步驟;在工作中出現的困難要隨時解決。

      四,在自己調查中還要作一個社會消費詢問調查,看各種不同層次的人消費狀況;對自己的酒店用品布局與發展也要作一個導向安排。

      2.籌集資金:

      想開經濟型酒店,如何合理的籌集資金呢?

      個人存款。平時要注意節約,盡量多存一些創業啟動資金。

      銀行貸款。在我國,申請銀行貸款一般來說很不容易,除非你有房產地產作抵押,另當別論。還有就是你的創業計劃引起某些有產業的公司的濃厚興趣,愿意合作,可請他們提保,向銀行申請貸款。

      親朋借款。如果你有一二個先富起來的朋友或親戚,是最理想的借錢對象了。不過,跟他們借貸時,你要向他們詳細介紹你的生意計劃,使他們對你今后還款能力有信心,還要明確講好償還借款的期限和利息,寫好借據。否則也會出現矛盾,損害感情。

      合作合資。應選擇有資金實力的合適合作伙伴。在創業的路上單飛與合伙各有利弊,如何讓雙方優勢互補,合作成功,選擇一個合適的合作伙們是至關重要的。合伙創業的優勢在于優勢互補、資源共享、智慧結晶、群策群力、降低風險。

      融資租賃。融資租賃是一種以融資為直接目的的信用方式,表面上看是借物,而實質上是借資,以租金的方式分期償還。該融資方式具有以下優勢:不占用創業企業的銀行信用額度,創業者支付第一筆租金后即可使用設備,而不必在購買設備上大量投資,這樣資金就可調往最急需用錢的地方。

      員工持股等。即由員工成為合伙人,承擔部分資金壓力,分享收入。

      其它籌資方法。

      3.選址

      經濟型酒店從控制投資成本和經營定位考慮,建筑面積應控制在5000~6000平方米之間,占地2000~3000平方米為宜?头100—150問左右,餐位1 5 0個左右,停車位50個左右。

      4.確定經營方式(加盟or自己創業)

      經濟型酒店加盟跟個體經營有以下區別:

      1.從工程籌建階段來說:連鎖品牌有統一的標準,整個工程籌建非常正規,從各項物資的成本、采購順序控制上來說比較有計劃性,而個人經營基本上就是靠個人經驗,隨意性強,物資質量、成本難以保證;

      2.經營模式上有區別,連鎖品牌都是統一管理,相對更正規,而個人經營的賓館都是依靠個人想法來操作的,沒有形成統一的模式;

      3.銷售渠道上有區別:連鎖品牌銷售渠道多元化,總部網站推廣、各中介網絡推廣、當地推廣同時進行,個人賓館渠道相對閉塞一些,主動銷售意識較弱,都是到看到生意明顯下降時才有危機感,沒有統一的計劃性;

      4.從住店客人的角度分析:對于客人來講住店安全性是第一位的,連鎖店相對個人賓館更值得信賴。

      國內的知名經濟型酒店品牌有:

      如家(如家快捷酒店、莫泰168、268)、7天連鎖酒店、漢庭(漢庭海友客棧、漢庭快捷酒店、漢庭全季酒店)、錦江之星(百時快捷、錦江之星旅館)、格林豪泰酒店、布丁酒店、易佰、99快捷...

      還有一種產權式酒店介紹下:

      產權式酒店,起源于上個世紀70年代的歐美國家,開發商將酒店的每間客房分割成獨立產權出售給投資者,投資者一般并不在酒店居住,而是將客房委托酒店管理公司統一出租經營獲取年度客房利潤分紅,同時獲得酒店管理公司贈送的一定期限免費入住權。它是一種投資與休閑度假相結合的旅游房產新模式。

      國際上通行的產權式酒店大致有三種投資經營類型:一是時權酒店,即有約定期的使用酒店客房的權利;二是住宅型酒店,即投資者購買后可以先委托酒店經營,到一定期限轉為自己長期居住的客居住宅;三是投資型酒店,即作為投資行為,逐年取得約定的回報,并期待著增值回收投資。

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