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  3. 學習啦>實用范文>合同范本>購房合同>《正式購房合同范本》正文

    正式購房合同范本

    時間:2015-10-11 09:08:24本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 文樺 我要投稿

      購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

      今天學習啦小編為大家準備了:,合同具體內容如下,僅供參考,希望可以幫助到大家哦。
     

     正式購房合同范本一
     

      購房合同 出賣人(以下簡稱甲方):______________________________ 法定代表人:_________________聯系電話:______________ 注冊地址:__________________郵政編碼:______________ 營業執照號碼:___________________________________ 開戶行:__________________帳號:_________________ 委托代理人(房地產經紀機構):___________________________ 法定代表人:_________________聯系電話:______________ 注冊地址:__________________郵政編碼:______________ 營業執照號碼:___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號:____________________________ 開戶行:__________________帳號:_________________ 買受人(以下簡稱乙方):______________________________ 國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________ 聯系電話:_____________________________________ 委托代理人:____________________________________ 國籍/法定代表人:__________身份證(護照)/營業執照號碼:_________ 地址:____________________郵政編碼:______________ 聯系電話:_____________________________________ 根據《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法 規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如 下條款:
     

      第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 :

      _____________________ 商品 房 座 落 :

      _______ 區 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________。

      設計用途_____, 建筑結構_____, 建筑層數為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內建筑面積_____平方米,公共部分 分攤建筑面積_________平方米。

      商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

      商品房土地來源為:

      ________。

      以出讓方式取得土地使用權的, 土地使用年限為_______ 年,自____年____月____日至______年______月______日止。

      第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為 ___________ 元 ( 幣種:

      ___) ,價款為 _______元,計_____(大寫)。

      第三條 商品房交付日期 商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

      甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同, 雙方同意按下列第____種方式處理:

      1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。

      第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款:

      1、一次性付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 2、分期付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 3、 其他方式。

      _______________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外, 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房, 逾期在_____日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息, 利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

      如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責任:

      ___ 1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品 房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

      2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還 應每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息, 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止, 按銀行同期貸 款利率計算。

      如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第_______種約定,追究乙方違約責任:

      1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的萬 分之_____向甲方支付違約金。

      2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

      第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。

      商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過±3%(包括±3%)的, 每平方米價格保持不變, 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補。

      面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

      第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三), 未達 到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

      在乙方正常情況下, 甲方應按照 《長沙縣商品房住宅質量保證書》 的規定履行保修責任。

      因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

      第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下:

      1、上水___________________________ 。

      2、下水___________________________ 。

      3、供電___________________________ 。

      4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

      5、暖氣___________________________ 。 6、 _____________________________。

      上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在 日內采取撲救措施,并賠償乙方損失;

      超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付 違約金。

      第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意, 不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。

      確需變 更的,甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

      乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

      乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙 方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方還應按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金。

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      第十一條 商品房交接 商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ,交接房屋鑰匙。

      第十二條 商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后, 甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

      甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記, 給乙方造 成損失的,甲方應承擔責任。

      第十三條 物業管理 關于物業管理的服務內容和收費標準等, 按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

      第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時, 無產權糾紛和債權債務糾紛。

      如存在產權糾紛和債權債務糾 紛,由甲方承擔全部責任。

      第十五條 爭議處理 本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第____種方式處理:

      1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

      2、向人民法院提起訴訟。

      第十六條 合同附件 本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

      附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

      第十七條 合同份數 本合同連同附件共______,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

      第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。甲 方:

      年 月 日 乙 方:

      年 月 日 委托代理人:

      年 月 日 委托代理人:

      年 月 日 附件一:

      商品房屋平面圖 附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。
     

      附件二:

      商品房抵押、租賃等情況 附件三:

      商品房質量和設備等情況 附件四:

      商品房房屋設計和環境布局情況 附件五:

      補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經辦人:

      年 月 日
     

      正式購房合同范本二

      房屋買賣合同 賣方:

      買方: (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達成如 下協議,以茲共同遵守:

      第一條:甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及 承諾:

      甲方承諾對該房產擁有合法的所有權,并已經全額支付取得該房產合法所 有權的購房款項。

      甲方確認該房產屬夫妻共同財產,甲方夫妻雙方均同意出售該 房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證) 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面積 平方米; 平方米。

      室。 3、甲方所售房屋的附屬設施:地下室建筑面積第二條:房屋及附屬設施總價格: 經甲、乙雙方協商,甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫:

      ( 第三條:付款方式:

      本合同簽訂之日后,乙方首先支付甲方定金 寫 支付完畢。

      乙方支付價款后, 甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及 購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續,并將變更后的原始收據及原始購房合 同轉交乙方。

      )。余款 元(大寫 元(大 )于 年 月日 )。 1 第四條:房屋交付:

      甲方收到乙方全額購房款項當日,將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確 認,甲方收到乙方購房款當日,甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

      第五條:

      甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生 該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給甲方造成的經濟損失。

      第六條:

      甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續,在辦理乙 方房屋產權登記證書時,甲方應給予協助。

      第七條:甲乙雙方應秉承誠實信用,認真履行協議。任何一方違約,應向守 約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

      第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議,補充 協議與本合同具同等法律效力。

      第九條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的, 甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

      第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

      第十一條:本合同一式四份,甲、乙雙方各執兩份。 甲方:

      住址:

      聯系電話:

      簽訂時間: 年 乙方:

      住址:

      聯系電話:

      月 日

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