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    新農村購房合同范本

    時間:2015-10-11 09:12:32本文內容及圖片來源于讀者投稿,如有侵權請聯系xuexila888@qq.com 文樺 我要投稿

      合同主體認定不明購房者由于缺乏法律常識,往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人并不是法人代表,或者合同上的開發商并不是該房產土地擁有者,這些都是可能導致合同無效的問題。

      今天學習啦小編為大家準備了:新農村購房合同范本,合同具體內容如下,僅供參考,希望可以幫助到大家哦。
     

      新農村購房合同范本一
     

      購 房 合 同 出賣人(以下簡稱甲方):

      _________身份證號碼:______________________ ______ 甲方為___ ___省__ ___市__ ___區/鎮____ ____居民 甲方配偶: _________身份證號碼:_________________________ ___ 房屋地址:__ 買受人(以下簡稱乙方):

      _________身份證號碼:______________________________ 乙方為________省________市______區/鎮__________居民 根據《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國土地管理法》 及有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

      第一條 房屋情況 該房屋農村集體土地使用證號:

      __________________________ 房屋座落:

      ______ 市 ______ 區 _______ 村。設計用途 房 , 建筑結構 該房房土地來源為:

      農村集體土地劃撥 年使用至今為______年。

      第二條 該房屋價款規定 該房屋按照協商以總價計算,價款為30萬元,計叁拾萬元(大寫) 第三條 房屋交付日期 經雙方簽訂合同后,乙方付清甲方房款_5_日內方可交付。甲方 在將房屋交付乙方時如遇不可抗力 (如自然災害及其他不可抗力) 時, 且不能履行合同,雙方同意按下列第_2_種方式處理:

      1、 變更合同 2、 解除合同 居民自住用 , 建筑層數為____層。

      建筑面積_____平方米。, 房屋建于_________ _ 農村集體土地使用證號碼:_________________________ _ 3、 ____ 第四條 乙方付款形式及付款時間 __。 如甲方無異議,乙方將在合同簽訂_5_日內按一次性付款形式付 款。

      第五條 甲方逾期交付商品房的處理:

      如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述約定,追究甲方違約 責任,約定為:

      合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲 方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止, 按銀行同期貸款利 率計算。此外,甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約 金。

      第六條 乙方逾期付款的處理 如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述約定,追究乙方違約 責任,約定為:

      合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定 乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計 算。此外,乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。

      第七條 房屋質量及保修責任 甲方交付的房屋的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的 承諾(特別是房屋主體結構的質量需要達到國家關于房屋居住的要 求) ,未達到國家規定標準和承諾的,甲方應承擔責任。乙方在房屋 主體結構完好情況下,承擔維修責任。

      第八條 房屋及其土地使用權力延伸的規定 該房屋及其土地使用權利由甲方保證為本人所有,且甲方于 _______年_____月____日按照合同規定將所屬房屋售于乙方。

      乙方作 為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權利, 且雙方需聲明乙方在 購買該房屋后, 擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權利 (包括被征用、改造、遷移產生的賠償或者其他形式所產生的賠償均 由乙方所得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進 行追償) 。

      該合同由雙方所在村委會給予認可, 甲方應將該房屋的農村集體 土地使用證轉交于乙方,乙方在法律規定和適當機會下將其作廢,并 在村委會的證明和市/區政府規定的條件下重新辦理乙方對于該房屋 的農村集體使用證。

      第九條 公證人的規定 本合同在 ________ 省 ________ 市 ________ 區 ________ 村村委會 的公證下簽訂,雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。 公證人(簽章) : 甲方: 乙方: _____年_____月____日 _____年_____月_____日

      得,與甲方無任何關系,且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償) . 該合同由雙方所在村委會給予認可,甲方應將該房屋的農村集體土地使用證轉交于乙 方,乙方在法律規定和...

      甲方:

      乙方:

      年 月 日
     

      新農村購房合同范本二

      甲方:

      乙方:

      甲乙雙方本著平等,自愿的原則,經充分協商,達成如下協議,以資共同遵守。

      一、 甲方與雙鴨山市棚戶區改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產權調換協議書,甲方被安置在南市區8號地塊24號樓2單元1層01側 69.76平方米房屋。此協議與被安置在同一樓房的02側房屋70.16平方米房屋在同一安置協議中,F甲方將01側69.76平方米房屋出售給乙方,售價17.5萬元,大寫壹拾柒萬伍仟元整。

      二、 此合同簽訂后,甲方將此房屋安置協議交給乙方,并向雙鴨山市棚戶區改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款,甲方并將交納上樓款的票據交給乙方,乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。則乙方享有01側的房屋所有權。并享有合同簽字后的房屋所有收益,包括但不限于逾期交樓產生的加倍臨時安置補助費。涉及該樓房交付前及辦理房照產生的費用均由甲方承擔。(過戶費用乙方承擔)

      三、 甲方應當保證該房屋無任何瑕疵,保證該房屋的完全擁有。

      四、 作為出售人的合同附隨義務。甲方應當負責辦理房屋安置后的產權辦理。應當向乙方交付房屋產權證書。并根據乙方的要求,在7日內協助乙方到房產管理機關辦理房屋產權變更手續。

      五、 此合同雙方簽字時生效,任何一方不得違反,如違反,應當向另一方承擔違約金5萬元,違約金不足以彌補損失的,守約方還有權繼續主張損失。

      甲方:

      乙方:

      年 月 日

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